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Teilung von Grundstücken

Allgemeine Informationen

Die Teilung eines Grundstückes erklären Sie als Eigentümerin oder Eigentümer gegenüber dem zuständigen Grundbuchamt. Das Grundbuchamt vollzieht die Teilung im Grundbuch, indem die neu vermessenen Grundstücke unter einer eigenen Nummer im Bestandsverzeichnis eingetragen werden.

Seit Juli 2004 benötigen Sie für die Teilung Ihres Grundstücks in der Regel keine planungsrechtliche Teilungsgenehmigung mehr.

Sonderfälle:
Wenn Ihr Grundstück in einem Umlegungsgebiet, Sanierungsgebiet beziehungsweise städtebaulichen Entwicklungsbereich liegt oder von einem eingeleiteten Enteignungsverfahren betroffen ist, muss die Grundstücksteilung auch weiterhin von der Gemeinde beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden.

Durch die Teilung eines Grundstücks innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans dürfen gemäß § 19 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) keine Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Bebauungsplans widersprechen.

Durch die Teilung eines Grundstücks dürfen gem. § 7 Abs. 1 Landesbauordnung für das Land Schleswig-Holstein (LBO) keine Verhältnisse geschaffen werden, die Vorschriften dieses Gesetzes oder aufgrund dieses Gesetzes widersprechen (zum Beispiel dadurch fehlende Abstandsflächen oder Kinderspielplätze). Soll bei einer Teilung von diesen Vorschriften abgewichen werden, ist gem. § 7 Abs. 2 LBO nach den Regelungen des § 71 LBO (Abweichungen) zu verfahren.

An wen muss ich mich wenden?

An die Gemeinde, Amts- oder Stadtverwaltung (Bauamt).

Welche Gebühren fallen an?

Es können Gebühren gemäß Baugebührenverordnung (BauGebVO) anfallen. Genaue Informationen hierzu erteilt die zuständige Stelle.

Rechtsgrundlage
  • § 19 Baugesetzbuch (BauGB),
  • §§ 7, 71 Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO),
  • Landesverordnung über Verwaltungsgebühren in Angelegenheiten der Bauaufsicht (Baugebührenverordnung - BauGebVO) Tarifstelle 4.
Anträge / Formulare

Anträge auf Abweichungen gem. § 71 LBO können formlos gestellt werden.


Ansprechpartner/in
Herr Jens-Peter Dahl Standort anzeigen
Sachbearbeiter BauwesenRathaus, Zimmer 31
Stiefenhoferplatz 1
22885 Barsbüttel
Telefon: 040 67072-421
Telefax: 040 67072-480
E-Mail:

Aufgaben:
Bauleitplanung
Bauordnung
Bauanträge

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Frau Rita Dux Standort anzeigen
Fachbereichsleiterin FB 4 - Bauen und Umwelt / Fachdienstleiterin FD 42 Planen und HochbauRathaus, Zimmer 30
Stiefenhoferplatz 1
22885 Barsbüttel
Telefon: 040 67072-400
Telefax: 040 67072-480
E-Mail:

Aufgaben:
Fachbereichsleiterin
Fachdienstleiterin
Städtebauliche Planung

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Frau Ricarda Ladage Standort anzeigen
StadtplanerinRathaus, Zimmer 34
Stiefenhoferplatz 1
22885 Barsbüttel
Telefon: 040 67072-424
Telefax: 040 67072-480
E-Mail: